quarta-feira, 2 de agosto de 2017

Vantagens de comprar um imóvel na planta


A compra de um imóvel é um dos momentos mais emocionantes na vida de uma pessoa. Sair do aluguel e se tornar um proprietário traz muito mais equilíbrio e segurança financeira. Porém, a valorização do setor imobiliário brasileiro faz com que os compradores precisem ficar atentos às melhores oportunidades. É por isso que comprar um apartamento na planta pode ser a alternativa mais viável e inteligente do momento.



Quer descobrir quais são as maiores vantagens dessa opção? Então confira o conteúdo a seguir.

1. Valorização do imóvel
Uma das maiores vantagens de comprar um apartamento na planta é que esse é um investimento certeiro. Seus ganhos podem ser grandes se você procurar por um bairro com potencial de crescimento, que esteja recebendo melhorias em infraestrutura como estações de metrô, trem e pontos de ônibus, bem como projetos de grandes empreendimentos como shoppings e condomínios.

2. Instalações modernas
Apartamentos na planta também contam com instalações modernas, afinal, tudo acabou de ser erguido do zero. Fatores que não eram levados em consideração em construções antigas são melhor observados nesse tipo de empreendimento.

Melhor integração de espaços, planta condizente com o estilo de vida atual e vaga na garagem são alguns dos pontos que são atendidos em construções atuais.

Além disso, você não precisará se preocupar com manutenção por um bom tempo. Como a parte elétrica, hidráulica, estrutura e o acabamento são bem recentes, é possível que só precisem de ajustes dentro de muitos anos ou até mesmo décadas.

3. Preço acessível
Um apartamento na planta certamente tem um preço mais acessível do que um imóvel pronto. Com a atual conjuntura econômica, as construtoras estão bem flexíveis nesse quesito e oferecem boas vantagens para os compradores em potencial.

Além disso, como o empreendimento ainda está sendo erguido, os valores naturalmente tendem a ser menores do que os praticados em um edifício já estabelecido. Pode ser o imóvel ideal para quem não quer gastar tanto.

4. Possibilidade de personalização
Outra das grandes vantagens de um apartamento na planta é que existe a possibilidade de personalização. Nesse caso, ao contrário do que ocorre em um imóvel já construído, é possível adaptar a unidade aos seus gostos e necessidades, dentro das opções da construtora, é claro.

Você pode escolher o tipo de piso, instalação de bancadas, azulejos exclusivos e muito mais. Algumas construtoras permitem até pequenas mudanças no projeto. Quando você compra uma propriedade que já está pronta, caso deseje fazer esses ajustes, será necessário fazer uma reforma, o que vai levar mais tempo e custar mais caro.

5. Prazo para a mudança
Quando você investe em um apartamento na planta, você sabe que só receberá as chaves ao final da obra. E, na verdade, esse aspecto pode ser muito positivo, pois confere ao comprador um tempo maior para que ele programe sua mudança.

Ir para outro local é muito mais do que uma questão de arrumar os móveis e contratar uma transportadora. É preciso considerar diversos pontos, como a escola das crianças, o novo trajeto para o trabalho, os novos locais que você e sua família frequentarão, entre outros. Assim, o prazo proporciona certa tranquilidade para que tudo seja feito sem pressa.

6. Boas condições de pagamento
As melhores condições de pagamento certamente são um aspecto muito positivo quando você compra um apartamento na planta. Nesse tipo de situação, o comprador pode negociar diretamente com a construtora. Isso significa muito menos burocracia para conseguir quitar o valor e também dá mais poder de barganha para o cliente.

As construtoras geralmente oferecem possibilidades bastante sedutoras. Na maioria das vezes, a pessoapode pagar cerca de 30% do valor do imóvel até a entrega das chaves e, então, dividir o restante em algumas parcelas com a própria empresa ou por meio de um financiamento em uma instituição bancária.

Caso você não tenha conseguido juntar o dinheiro para dar entrada, ela também pode ser parcelada até o final da obra, por exemplo.

7. Segurança com a documentação
Quem nunca viu um amigo, parente ou até a si próprio enfrentando problemas de documentação ao comprar um imóvel antigo? Muita coisa pode dar errado: registros incompletos, propriedades em inventário, atrasos no pagamento de taxas e impostos, entre outros.

Um apartamento na planta, por sua vez, chega com a documentação descomplicada. Assim como um carro zero, essas unidades chegam sem problemas de uso e com menores chances de ter qualquer falha na papelada, especialmente por conta de nunca ter sido habitadas por outra pessoa.

8. Criação de patrimônio
Quando você compra um apartamento na planta, além de ter todos as vantagens que adquirir um imóvel moderno traz, você também acaba criando patrimônio e aplicando dinheiro em um investimento com retorno garantido em médio e longo prazos.

Propriedades imobiliárias dificilmente se desvalorizam, exceto em situações de crise específicas do setor, e são uma alternativa certeira para quem quer empregar bem o seu capital.

Em tempos de instabilidade econômica, é uma opção segura e experimentada, especialmente para quem não entende muito do mercado de ações ou simplesmente tem medo de arriscar. Além de lucrar com uma eventual venda futura, você pode também conseguir uma renda extra, caso decida alugar o seu apartamento.

9. Alta liquidez
Além de tudo, o apartamento na planta pode ser considerado um investimento de alta liquidez no mercado imobiliário. O setor, embora robusto e seguro, não costuma ser muito favorável para quem precisa de dinheiro na mão em pouco tempo.

No entanto, essa alternativa é altamente vantajosa, pois existe uma procura imensa por unidades modernas e sem vícios ou problemas ocultos. Se você acertar na localização e se o imóvel tiver uma boa planta, não será difícil negociá-lo diante de qualquer imprevisto financeiro.

Essas são apenas algumas das vantagens de comprar um apartamento na planta. Essa alternativa moderna e altamente lucrativa pode ser a opção ideal para quem está em busca de um imóvel novo, prático e que não trará maiores preocupações por muito tempo!

E você, conhece alguma outra vantagem de comprar um apartamento na planta? Conte para nós nos comentários! (fonte)

quarta-feira, 5 de julho de 2017

A "GREVE MILITAR", E SUA IMPORTÂNCIA NA BUSCA PELO RECONHECIMENTO DO EXERCÍCIO DE UM DIREITO FUNDAMENTAL


Neste mês fui honrado com o convite do professor da UFRJ Dr. Rodrigo Grazinoli Garrido para compor a banca examinadora do trabalho de conclusão do curso de direito da aluna SILVANA VIEIRA AZEVEDO. 

O trabalho que leva o título desta postagem, e disponibilizado pela autora para os leitores do blog no link abaixo, foi avaliado com o grau máximo e é leitura obrigatória para os próximos militantes políticos militares.

Parabéns SILVANA!





domingo, 4 de junho de 2017

Quais tributos incidem na venda de um imóvel.


Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal que incide sobre toda venda de imóvel. Sua taxa varia de cidade para cidade, mas tende a ficar entre 1% e 3% do valor da negociação ou da cotação feita pelo município, valendo o que for mais alto. O ITBI deve ser quitado pelo comprador no momento em que obtém a escritura de transmissão da propriedade.

Imposto de Renda sobre Lucro Imobiliário
Esse imposto de competência federal é cobrado sempre que a Receita infere que o vendedor obteve lucro com uma negociação. Assim, se o valor da primeira compra for inferior ao valor da revenda, haverá tributação. A alíquota do Imposto de Renda sobre Lucro Imobiliário é de 15% para pessoas físicas em cima do ganho na negociação. Caso o vendedor seja pessoa jurídica, o índice vai variar de acordo com o regime tributário adotado pela empresa.

Se a pessoa física usar o valor da venda para comprar um outro imóvel em até 180 dias, é automaticamente isenta do Imposto de Renda sobre Lucro Imobiliário. A Receita também leva em conta benfeitorias realizadas pelo proprietário no imóvel para calcular se, no momento da venda, ele realmente está obtendo um lucro com a negociação.

Taxa referente ao registro do imóvel
Por mais que o registro do imóvel não possa ser considerado exatamente um tributo que incide sobre a venda, assim como os impostos, sua cobrança é obrigatória e o impacto é considerável. Portanto, é preciso sim atentar seus clientes a respeito. A taxa varia de estado para estado, mas fica em torno de 1,7% do preço do imóvel. Esse valor é de responsabilidade do vendedor, mas pode ser embutido no valor de venda.

Pagamento para emissão de escritura pública
A escritura pública, documento expedido pelo Cartório de Tabelionato de Notas de um município, é necessária para garantir a segurança jurídica da transação. Seu valor é tabelado e sofre variações de acordo com o estado e o preço do imóvel. Essa cobrança incide apenas sobre pagamentos à vista, uma vez que contratos de financiamento feitos com bancos são legalmente equiparados à escritura pública.

quarta-feira, 31 de maio de 2017

Cinco dicas para o plano do imóvel próprio sair do papel e se tornar realidade


A compra de um imóvel é um marco importante na vida de qualquer família, contudo, o caminho para realizar esse sonho não é nada simples, afinal é necessário se organizar e planejar com cautela os passos para adquirir o imóvel desejado.

Comprar de forma equivocada pode trazer impactos negativos para a sua vida por um longo período, trazendo sérios prejuízos não só para você mas também a toda sua família. Pensando nisso, separei 5 dicas de planejamento financeiro. 

1. Organize suas finanças e estabeleça metas de poupança

A primeira coisa a fazer para atingir essa conquista é se organizar financeiramente. Tenha em mãos seu orçamento, lance seus ganhos e gastos em uma planilha e calcule quanto sobrará por mês para ser investido na compra do imóvel.

Com base nesse orçamento, se esforce para economizar e tente estabelecer um percentual mínimo de sua renda a ser poupado por mês. O interessante é trabalhar com uma meta de valor para ser poupada.


2. Faça um planejamento financeiro para investir tudo o que for poupado

Dinheiro parado é sinônimo de prejuízo. Por isso, enquanto você junta a quantia para comprar seu imóvel, esse dinheiro pode ser aplicado em algum investimento financeiro para render ao longo do tempo.

O ideal é investir em alguma aplicação segura de renda fixa, que lhe garanta ganhos estáveis e previsíveis. Procure uma aplicação com uma boa taxa de juros para proteger seu capital da inflação e garantir que ele cresça. Pesquise pelos títulos públicos do governo: eles rendem mais do que a poupança com a mesma segurança, além de oferecer liquidez e bons prazos.


3. Procure a melhor forma de pagamento

Existem três principais maneiras de comprar um imóvel: a aquisição à vista, o financiamento e o consórcio imobiliário.

Analise a sua situação financeira

Para evitar dívidas, é sempre preferível pagar qualquer coisa à vista. Porém, devido aos altos preços dos imóveis, nem sempre isso é possível. Por isso, é importante ter em mente quais são as outras formas de pagamento possíveis e adequá-las de acordo com sua capacidade financeira.

Algumas dicas para financiamento

Ao optar pelo financiamento, prefira pagar o valor de entrada mais alto possível. O ideal é conseguir pagar já à vista pelo menos 30% do valor do imóvel. Abaixo disso, o melhor a fazer é esperar e juntar mais dinheiro. Isso porque, quanto menor for a quantia a ser financiada, menores serão as parcelas e os juros a serem pagos e mais rápido o imóvel será quitado.

A parcela de financiamento deve corresponder a no máximo a 20% de sua renda. Lembre-se de que financiamentos desse tipo são de longuíssimo prazo e podem impactar seu orçamento por um tempo considerável.

Seu FGTS pode ajudar

Não se esqueça também de que uma ajuda pode vir de seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), já que seu uso é permitido para a aquisição e financiamento de imóveis. Antes de optar por ele, porém, pesquise bem as condições e taxas do banco e negocie melhores condições de pagamento.

Consórcios oferecem custos mais baixos

A compra por meio de consórcios também vem se tornando uma alternativa muito popular entre os brasileiros. Ele é ideal para aqueles que não estão com pressa na aquisição, oferendo um custo mais baixo.

Porém, é preciso se planejar e tomar cuidado com os pagamentos das prestações, pois, quando a pessoa fica inadimplente, ela não pode participar dos sorteios nem dar lances por cartas de crédito.

Não acumule parcelas

Deixar as parcelas se acumularem pode criar uma avalanche de multas e juros por atraso e até resultar na exclusão do consorciado. Por isso, é essencial que antes de entrar você faça as contas para ver se as prestações do consórcio cabem em seu orçamento sem nenhuma dificuldade.


4. Considere as diferenças de preço entre imóveis novos e usados

Existem várias diferenças entre imóveis novos e usados. Neste último caso, há a vantagem de ser mais barato, mas, ao mesmo tempo, existe a possibilidade de ele não estar em perfeitas condições.

Ao decidir por essa opção, é importante conferir se o imóvel é antigo e como estão as instalações hidráulicas, fiação elétrica, lajes, telhados, pisos, revestimentos e a estrutura. Muitas vezes uma reforma acaba sendo necessária, o que pode fazer com que a economia obtida na hora da compra deixe de existir.

Um imóvel na planta pode parecer interessante por ser um novo projeto e apresentar menos riscos de problemas estruturais. Porém, além de ser mais caro, ainda existe o perigo de falência da construtora antes de ele ficar pronto. Logo, se optar por essa alternativa, pesquise o histórico da empresa, verificando se ela tem boa reputação no mercado e nos órgãos de defesa do consumidor.


5. Recorra à ajuda de um profissional 

Mesmo com tanto planejamento, ninguém está livre de imprevistos. Por isso, é sempre prudente contar com um apoio profissional. A ajuda de um consultor de imóveis pode ser necessária caso ocorra uma situação não esperada ou até mesmo para solucionar questões relacionadas ao financiamento, por exemplo.

É importante ter total confiança nesse profissional. Peça a ele que esclareça as dúvidas envolvidas na compra, identificando possíveis problemas com documentação, pagamento, escrituras, entre outros trâmites.

quarta-feira, 3 de maio de 2017

Fuja da violência, venha para um Condomínio Clube.

Assim que os filhos chegam e durante a infância dos pequenos é comum ver as famílias em busca de moradias que ofereçam mais qualidade de vida e segurança para as crianças. É um processo natural ver as famílias priorizando quilo que será melhor para elas e opções que trazem mais conforto e segurança.

De cara o primeiro embate costuma ser a decisão entre investir em uma casa ou apartamento, e como tudo na vida, existem vantagens e desvantagens para ambos os lados, neste caso, é importante entender o estilo de vida da família. O apartamento costuma atrair as pessoas que buscam mais segurança e praticidade para a vida moderna. 



Uma das opções que tem feito sucesso hoje em dia é o condomínio clube. Esses empreendimentos investem em uma completa estrutura nas áreas de lazer e convivência. O objetivo é aliar mais conforto e qualidade de vida com segurança. A grande vantagem é que o morador tem acesso a todo tipo de estrutura, sem ter a necessidade de se deslocar grandes distâncias. Por isso, a busca por estes residenciais vem aumentando cada vez mais. Pessoas que moram em cidades grandes querem a opção de fugir do trânsito, da violência das ruas, de ter uma estrutura completa de lazer, de economizar com o trajeto e matrícula de clubes para os filhos etc.

Além disso, estes empreendimentos geralmente possuem várias unidades individuais. Assim, mesmo com tantas opções nas áreas comuns, o valor do condomínio acaba sendo mais baixo em relação a outros com menos alternativas de lazer.

Morar em um condomínio clube possui várias vantagens, principalmente para famílias com filhos pequenos e adolescentes. São muitas as opções que garantem mais comodidade e bem-estar para as crianças. Confira algumas a seguir:

1. SEGURANÇA:

Os novos empreendimentos possuem uma estrutura moderna de segurança, com tecnologias e serviços que oferecem tranquilidade para o morador. Para as famílias com crianças, nada melhor do que o sossego de saber que os pequenos têm espaço para brincar e se divertir com os amigos de forma segura.

Além disso, como o condomínio clube tem todo tipo de estrutura de lazer dentro das suas dependências, a família pode programar as suas atividades para que sejam feitas nas áreas de convivência, evitando deslocamentos e garantindo mais segurança.

2. PRÁTICA DE ESPORTES:

O incentivo à prática de esportes é outra vantagem do condomínio clube. Até mesmo as crianças que não costumavam praticar esportes podem ficar interessadas a partir do momento que têm espaço físico disponível para começar uma atividade nova.

3. LAZER SEM SAIR DE CASA:

Considerando as várias alternativas de lazer, o condomínio clube é um paraíso para as crianças! Muitas não teriam a possibilidade de frequentar piscina, brinquedoteca, playground e outras tantas áreas divertidas, fora dali. O custo seria muito mais elevado para os pais manterem tudo isso do que a taxa de um condomínio com todas as opções. Manter os filhos felizes é uma ótima vantagem!

4. AMIZADES:

Morar em apartamento já favorece a criação de muitas amizades para as crianças. Em um condomínio clube, essa questão fica mais evidente: como eles usam ainda mais as áreas comuns, é natural que encontrem com os vizinhos com mais frequência e dali cresça uma amizade entre eles. Além disso, os pais também acabam se enturmando e o convívio social da família se torna muito prazeroso.

Já pensou em morar em um condomínio clube? Fale comigo e desfrute de todas essas vantagens por até R$ 650,00 de prestação mensal. Tenho opções de imóveis para todo o Rio de Janeiro.

Marcio (21) 98198-6559

quarta-feira, 19 de abril de 2017

Invista em imóveis - Dica 01

A primeira dica para quem deseja entrar para o mundo dos investidores e está cansado de viver e trabalhar só para pagar contas no final do mês é que deve-se ver um imóvel sempre como um negócio. O que interessa para você é descobrir como obter os maiores lucros sobre o dinheiro que investimos, assim como em qualquer investimento. Um imóvel para investimento não deve ser visto como bom ou ruim usando nossos filtros normais, o que te interessa é saber se ele vai lhe render o retorno do investimento, seja pela valorização do imóvel e/ou valor recebido da locação do espaço.  Deixe de lado toda a carga de informação que você lançaria mão caso estivesse em busca de uma casa própria ou ponto comercial para seu empreendimento.

Concentre-se apenas nos números e em mais nada. Você pode não gostar do bairro, do tamanho, da cor, da área de lazer, do estacionamento, mas você percebeu que existe um grande interesse pelos imóveis da localidade, que tem pouca oferta de imóveis para locação e por fim, que ele vai te dar lucro. E é só isso que te interessa.

quarta-feira, 29 de março de 2017

Anvisa proíbe fabricação e venda do energético Dopamina

Rio - A Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) determinou, nesta segunda-feira, a proibição da fabricação, venda e comercialização do energético Dopamina. A resolução da Anvisa data da última sexta-feira, mas foi publicada no Diário Oficial da União de hoje.
Energético Dopamina é proibido pela AnvisaDivulgação
A medida foi justificada pela agência como de 'interesse sanitário', sem maiores especificações. Além da proibição, a Cerveja Imperial de Petrópolis, responsável pela marca, terá que recolher todos o estoque do produto no mercado.  
A bebida chegou ao mercado em outubro do ano passado. Em seu site oficial, o energético é descrito como motivador.
"A bebida que vem com taurina, cafeína e, principalmente, tirosina. Sim. Vamos continuar vivenciando ao máximo o mundo das possibilidades. E claro: cada vez mais se surpreendendo com a motivação, a concentração e a criatividade", diz um trecho da página.
Taurina e Tirosina são aminoáciodos não essenciais que ajudam no metabolismo das proteínas. A dopamina é um neurotransmissor associado a sensações de bem-estar, produzido pelo corpo.
Além da bebida, a empresa também comercializa bolsas, camisetas, porta-copos e outros produtos ligados à marca. Procurada pela reportagem, a Cervejaria Imperial de Petrópolis ainda não se pronunciou sobre o caso. Nas resoluções listadas pela Anvisa há citações sobre o critério de adição de nutrientes essenciais, especificando que o consumidor não deve ingerí-los em quantidade excessiva ou insignificante, adição de outro ingrediente em produtos com taurina ou cafeína que não descaracterizem o produto.
fonte: http://odia.ig.com.br/rio-de-janeiro/2017-03-27/anvisa-proibe-fabricacao-e-venda-do-energetico-dopamina.html

quarta-feira, 22 de março de 2017

Análise da Michele (Blog Monalisa de Baton)


Dias atrás eu postei aqui no blog sobre o produtinho do momento da Ageless que é conhecido como o botox instantâneo. Mas junto dele chegaram vários outros produtos da marca Jeunesse (linha Luminesce) pra eu conhecer. Demorei pra dar meu feedback pra vocês porque queria testar tudinho primeiro, e posso dizer gatas? Amei! Que babado é esse?

Sempre fui bem cética com relação a produtos para a pele e isso talvez porque nunca fui o tipo de pessoa que passava creme no rosto. Mas bem, vocês sabem que desde o ano passado tenho cuidado mais do meu rostinho (ai que delicada) e quando a Punk Beauty me mandou os produtos pra conhecer fui pesquisar mais sobre eles. Gente, fiquei passada no quanto a marca é boa, reconhecida e usada. A cada video ou antes e depois que eu via eu ficava ainda com mais vontade de testar.

Já fazem 30 dias que venho passando os produtos e o resultado é surpreendente. Vocês sabem que tenho melasma não é? E por conta disso me submeti a várias sessões de lasers. Mas como não é sempre que consigo tirar uma dias em off (porque as vezes preciso ficar sem maquiagem por conta do vermelho no rosto) eu aproveitei que estava há dias sem fazer pra testar os produtos. Passada, passada e passada de novo. Minhas manchinhas clarearam muito (mas muito mesmo) e até a minha linha de expressão deu uma super atenuada. Minha irmã até perguntou se eu havia aplicado o botox novamente (yep, já se passaram 9 meses da minha primeira aplicação e logo vou repetir).

Vou falar separadamente de cada produtinho porque TODOS eles são maravilhosos, mas sempre tem aqueles que a gente gosta mais não é? O que gostei na linha da Luminesce é que eles não trabalham apenas a prevenção mais o rejuvenescimento da pele. Isso mesmo que vocês leram meninas, os produtos nos fazem ficar com uma pele mais jovem. E quanto mais você usa, melhor. Fiz um antes e depois meu, mas busquei na googlesfera vários exemplos pra vocês verem a diferença. E o bom é que os produtos duram muito! O valor super compensa o tempo de tratamento viu, porque duram meses (no caso estou falando dos produtos agora tá? ehehe).

Eu uso todos os produtos que destaquei ali embaixo até porque começo o dia lavando o rosto com o Cleanser (que é um dos meus favoritos) e depois passo para a fase do Serum e logo após passo o protetor solar. Esse é o meu cuidado pela manhã, no período da noite passo apenas o Night Repair que é o meu favorito entre todos (acordo com a pele maravilhosa meninas, super sedosa). Assim ó, as vezes antes de fazer a maquiagem quando me sinto muito cansada eu uso o night repair minutos antes de me maquiar e o resultado do make fica muito bom, uma pele impecável. Os produtos podem ser usados separadamente viu, não é necessário usar todos. Mas quem quer ter um resultado potencializado eu recomendo ao menos o night repair, o Serum e o Cleanser.

E agora aquele antes e depois porque a gente é dessas que só acredita vendo, certo? Ó, já quero pedir um desconto pra minha cara nada bonita – resultado da câmera frontal que é malvada e vocês sabem – mas o que vale ali é a intenção de mostrar minha pelezinha como estava sem make. Vocês sabem que nada é do dia pra noite certo meninas? Mas o resultado em um mês de tratamento ja é impressionante e eu fico imaginando com a junção dos cremes (que é um tratamento a longo prazo) com o laser. Só vai melhorar não é?

E ai meninas, chocadas com o resultado? Vocês precisam ver a pele depois de começar a usar os produtos, fica incrível. Como eu disse lá no início do post nunca coloquei muita fé em produtos para o rosto (acho até que nunca postei nada sobre isso aqui no MB) mas depois que você usa um produto e vê o resultado não tem como não querer usar sempre. Ainda não testei o creme pra celulite (confesso que tenho preguiça de fazer massagem diária no culote ehehe), mas me disseram que é tão bom que têm que testar. Daqui uns dias faço o teste e conto aqui ok?


E aí? Está pronta para testar o produto? Fale comigo... posso ajudá-la.

Facebook: https://www.facebook.com/MarcioGarciaRJOficial/
Whatsapp: 21 981986559



terça-feira, 21 de março de 2017

Mais vida para suas células

Vidacell® é um suplemento alimentar 100% natural que fornece as células do organismo nutrientes vitais e essenciais que ajudam a fornecer suporte para uma ótima saúde. Vidacell® é feita com a distensão nativas especificamente selecionados de grãos de arroz que são colhidas na fase de crescimento auge da vida e em seu mais alto teor de nutrientes. Vidacell® vem do Vale do Siam da Tailândia, uma região do mundo conhecida por ter alguns dos solos mais férteis e não adulterado já encontrado, devido a milhares de anos de acumulação mineral orgânica natural. 


BenefíciosVidacell
Um estudo mostra a manutenção de colesterol saudável, HDL (colesterol bom) e LDL (mau colesterol) níveis após três meses de tomar Vidacell® 
• apoiar a sua capacidade de otimizar sua saúde 
• Fornece nutrientes essenciais para as células 
• Promove celular desintoxicação 
• Melhora o sistema imunológico 
• promove a produção de antioxidante 
• Melhora a clareza mental e concentrar 
• Suporta a regeneração celular saudável 
• Promove oxigênio no sangue 
• Melhora o sistema digestivo 
• Ajuda na luta contra os danos dos radicais livres 
• Promove bem-estar geral e vitalidade 
• é um conveniente fonte de baixas calorias de nutrição para toda a família 
Ingredientes 100% de ingredientes totalmente naturais. Contém alfa-glicanos (polissacáridos e polipéptidos). Não contém: stimulans, laticínios, trigo, glúten, açúcar, produtos químicos, enchimentos, ligantes, corantes artificiais, sabores artificiais, aditivos ou conservantes. 




Vidacell® é hipoalergênico e não geneticamente modificado (OGM não). 

Como utilizar 
A melhor maneira de utilização de VIDACELL® é agitá-lo ou misturá-lo com 4-6 colheres de líquidos (dissolve melhor com líquidos quentes) ou polvilhe sobre alimentos. VIDACELL® pode ser tomada a qualquer hora do dia ou da noite. No entanto, aconselha-se que, para ter uma melhor digestão, seja administrado 15 minutos antes de uma refeição. 

O tamanho da dose diária recomendada pode variar de pessoa para pessoa, dependendo do seu peso, tamanho e condição médica atual. Recomenda-se que os adultos devem tomar 1-3 porções por dia para manutenção diária. Adultos que têm distúrbios digestivos ou problemas de fadiga deve tomar 3 porções por dia por algumas semanas ou até que os sintomas indesejáveis tenham desaparecido.

As crianças devem tomar a metade das doses para adultos sugeridas. Idosos devem tomar 1-2 porções diárias. 

Cuidados 
Recomenda-se que todas as mulheres grávidas e lactantes consultem seu médico antes de tomar VIDACELL® como deveriam fazer com qualquer suplemento. 

Perguntas Frequentes 
O que é VIDACELL? 
VIDACELL é um alimento funcional único que fornece as células do organismo com nutrientes vitais e essenciais necessários para apoiar a saúde óptima. VIDACELL é considerado por muitos cientistas e médicos como um dos mais poderosos polissacarídeos e polipeptídeos alimentos funcionais disponíveis no planeta hoje.

Onde é que VIDACELL vem? 
VIDACELL vem do Vale do Siam da Tailândia. Esta é uma região do mundo conhecida por ter alguns dos solos mais férteis e não adulterado já encontrados devido a milhares de anos de acúmulo mineral orgânica natural. 


O que é feito com VIDACELL? 
VIDACELL é feito com estirpes nativas de frações especificamente selecionados de grãos de arroz que são colhidas na fase de crescimento, auge da vida e em seu mais alto teor de nutrientes. Estes grãos de arroz são tão única e pura que são patenteadas (Patente Tailândia # 20399) e são exclusivos para VIDACELL. 
Qual é o processo usado para fabricar VIDACELL? 
VIDACELL é feita usando um processo patenteado e inovador da tecnologia. Este processo extrai os nutrientes vitais da escolha grãos de arroz e reduz o tamanho das partículas para uma maior absorção de obter os nutrientes essenciais mais bio-disponível necessários para apoiar o processo de produção de energia celular.

Os polissacarídeos e polipeptídeos em VIDACELL são diferentes de outros alimentos ou produtos que têm polissacarídeos e polipeptídeos? 
Os polissacáridos e polipéptidos em VIDACELL são os únicos com alfa-glicanos, o que significa que as estruturas são tão pequenas que pode ser assimilado a 100% pelo corpo e, por conseguinte, ser totalmente absorvido para dentro das células. Outros polissacáridos e polipéptidos são beta-glucanos, que são moléculas maiores e não pode ser totalmente assimilados para dentro das células. É o processo usado para fabricar VIDACELL que assegura VIDACELL tenha as características funcionais que são necessários a fim de ser reconhecida pelas células do organismo. 

Como é que VIDACELL funciona? 
VIDACELL é facilmente assimilado e utilizado pelo corpo como alimento, e trabalha para melhorar processo de cura natural do corpo, ajudando a mitocôndria para produzir ATP (energia celular);permitindo o reparo do DNA para ocorrer e, assim, ajuda a reduzir o comprometimento do metabolismo da glicose / energia.

Quando devo esperar para perceber ou sentir uma diferença de tomar VIDACELL? Isso pode variar, dependendo da saúde geral do indivíduo e da quantidade de VIDACELL consumido. Em alguns casos VIDACELL pode produzir resultados positivos imediatamente ou dentro de alguns dias, enquanto que em outros casos, pode demorar semanas, afinal, a saúde e circunstâncias de todos são diferentes.  

Pessoas saudáveis ​​devem usar VIDACELL? 
Definitivamente, SIM! VIDACELL é benéfico para todos. Mesmo as pessoas saudáveis ​​são continuamente bombardeados e expostos a danos dos radicais livres, da radiação UV, o ar que respiramos, a água que bebem e até mesmo os alimentos que comem. VIDACELL ajuda a combater os efeitos negativos dos radicais livres e promover uma melhor saúde.



domingo, 12 de março de 2017

O que é BIM?

O Building Information Modeling (BIM), em português, Modelagem da Informação da Construção, é o novo conceito quando se trata de projetos para construções. Diferente do desenho usual em 2D, uma mera representação planificada do que será construído, a modelagem com o conceito BIM trabalha com modelos 3D mais fáceis de assimilar e mais fiéis ao produto final. Numa comparação simples, seria como abandonar a ideia de fazer o planejamento desenhando mapas e trabalhar diretamente com maquetes.

O projeto ideal realizado em BIM deve agregar todas as partes envolvidas no planejamento de uma construção, fornecendo informações aprofundadas sobre cada detalhe da construção e que podem ser utilizadas por todos os envolvidos, desde engenheiros e arquitetos até planejadores e responsáveis pela compra de materiais. Em um software que aplique o conceito, vários profissionais podem trabalhar no mesmo projeto ao mesmo tempo utilizando o mesmo arquivo, adicionando os dados que competem à sua especialidade e vendo as atualizações no modelo em tempo real.



 Não se trata de facilitar apenas dados como dimensões de paredes e localização de canos hidráulicos e tubos de gás, mas também informações relacionadas a tipos e quantidade de insumos e mão de obra utilizados, por exemplo. Isso quer dizer que, ao se modelar uma parede usando o BIM, é possível especificar parâmetros não apenas de espessura, comprimento e altura, mas também, por exemplo, o material do qual será feita a parede, fabricantes de materiais, custos, propriedades térmicas e acústicas, custos envolvidos, dentre outras possibilidades.

Saber como funciona o BIM pode ter feito você pensar nos softwares mais populares nos meios de engenharia e arquitetura, as ferramentas CAD, como o AutoCAD. Estas ferramentas ficaram conhecidas por terem sido pioneiras na transição da prancheta para o computador, fornecendo plataformas de desenho 2D para arquitetos e engenheiros. Pode ter surgido a dúvida, será que estes programas vão incorporar o BIM às suas práticas? A resposta é sim! E isso já está acontecendo. O foco para os softwares do seguimento mudou, os principais devem atuar em BIM, como Autodesk Revit, Vector Works e ArchiCad, por exemplo. Já os programas CAD não vão sumir, mas terão um papel secundário para agregar todas as funcionalidades do BIM.

Se considerarmos que a tecnologia de realidade aumentada está avançando rapidamente e a associarmos ao BIM, em breve, com o uso de smartphones, tablets e ferramentas como o Google Glass, poderemos visualizar o projeto no local em que ele será construído antes mesmo de terminá-lo e interagir com ele, entre outras facilidades.

Principais características e vantagens:

O National BIM Standard-United States® (NBIMS-US™) define a Modelagem da Informação da Construção como uma fonte de conhecimentos compartilhados para a geração de informações sobre um empreendimento, e também destaca a colaboração dos participantes como um dos principais motores da prática. Reconhecendo que trabalhar em conjunto pode ser um aspecto complicado em um projeto, dada a variedade de especializações envolvidas, o NBIMS-US™ constatou que nos Estados Unidos “as construções custam mais do que deviam e demoram muito para serem entregues”. Por isso é importante promover um trabalho de colaboração de informações melhor entre os vários participantes envolvidos no processos de construção – um estudo mostrou que a falta de interoperabilidade nas obras chega a gerar às construtoras um custo adicional de 15,8 bilhões de dólares a cada ano!

Essa interoperabilidade é considerada uma das principais características (e vantagens) do BIM, além do intercâmbio de informações. Ou seja, todos os profissionais envolvidos na execução do empreendimento podem exercer suas funções de forma integrada e alinhada ao objetivo do projeto.Arquitetos, engenheiros, construtores, fornecedores e demais partes interessadas podem extrair informações de acordo com suas necessidades para tomarem decisões mais assertivas. Sem contar que toda e qualquer alteração que os profissionais fizerem no modelo será processada em tempo real e atualizada. Essa automação dos processos ajuda bastante na economia de tempo e na redução dos custos. Confira outros benefícios que o BIM pode levar à sua construtora:

Cumprimento das datas estipuladas no cronograma de obra;

Oportunidade de testar soluções previamente;

O projeto pode ser compreendido, revisado e visualizado mais facilmente, o que ajuda a garantir mais precisão e avaliar alternativas para otimizar recursos e processos;

Comunicação mais eficiente entre os participantes do projeto e fluência no compartilhamento de informações da construção.


3D ou BIM?

O 3D foi a evolução natural do desenho de projeto, mas qual a diferença entre o 3D e o BIM? Um objeto modelado em 3D ou “objeto volumétrico” muitas vezes era apenas uma representação do modelo real, uma ferramenta de visualização. Com a aplicação da tecnologia BIM, esse modelo 3D passa a ter diversos “objetos paramétricos” com a adição das informações que o BIM proporciona. Ou seja, cada objeto modelado passa a aceitar parâmetros e informações que agregam ao trabalho de outros profissionais que não sejam apenas os projetistas. É possível, por exemplo, adicionar informações de marca do material a ser utilizado, custos e outras especificações dentro do arquivo onde o projeto está sendo modelado. Desta forma, vários profissionais (engenheiros, arquitetos, orçamentistas, compradores, etc) podem acessar e editar várias informações ao mesmo tempo, economizando tempo e evitando erros de comunicação que se traduzem em desperdício e atraso nas obras.

Costuma-se dizer no segmento de construção civil que quanto mais próximo da realidade o planejamento da obra estiver, maiores são as chances de sucesso do empreendimento no futuro. As tecnologias que utilizam BIM estão sintonizadas com essa realidade e criaram recursos para que a visualização prévia das edificações fique ainda mais apurada, permitindo planejamentos ainda mais precisos.


Acompanhe nosso blog e conheça melhor no próximo post o BIM Manager , profissional que surgiu para ajudar sua construtora e obras a tirarem o máximo proveito da prática desse conceito.

Fonte: https://www.sienge.com.br/blog/voce-sabe-o-que-e-bim-entenda-o-conceito-e-suas-aplicacoes/